I. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
Tên dự án : Nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain
Địa điểm xây dựng : Bình Thuận
Diện tích nhà máy : 40 ha (400,000m2)
Mục tiêu đầu tư : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite/Porcelain với công suất 16,000 m2/ngày/2 dây chuyền
Mục đích đầu tư :
+ Cung cấp gạch Granite/Porcelain cao cấp trong nước và xuất khẩu, góp phần phát triển ngành vật liệu xây dựng;
+ Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương;
+ Góp phần phát triển kinh tế xã hội, môi trường tại địa phương;
+ Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh;
II. Giải pháp thực hiện
II.1. Gạch Granite/ Porcelain
Granite là một dạng đá nhân tạo, cốt liệu chính để sản xuất gạch granite gồm 70% tràng thạch và 30% đất sét cùng một số các phụ gia khác. Và thực hiện trên quy trình: phối liệu trên được nghiền mịn, pha màu, sấy thành bột; tạo hình trên máy ép; sau đó sấy khô và đem nung ở nhiệt độ khoảng 1.200 - 1.220°C.
Nhờ màu trộn vào trong cốt liệu nên không bị bay màu và là gạch đồng chất, từ đáy đến bề mặt cùng một chất liệu, có độ bóng sáng.
Gạch sản xuất đúng quy chuẩn, có độ dày nhất định, độ cứng cao và độ hút nước rất thấp - nhỏ hơn 0,5%. Do kết cấu nén chặt nên xương gạch cứng, không có lổ rổng (mao mạch) và không bị rạn nứt, ố mốc hay rêu bám theo thời gian.
II.2. Ưu điểm của gạch Granite/ Porcelain
• Không bay màu do màu trộn vào cốt liệu.
• Là gạch đồng nhất, từ đáy đến bề mặt cùng 1 chất liệu.
• Độ bong đạt được do mài bong chứ không phải qua tráng men nên không bị bong lớp men sau thời gian sử dụng, sau 1 thời gian càng bong hơn.
• Gạch sản xuất đúng quy chuẩn, có độ dày nhất định, độ cứng cao và độ hút nước rất thấp < 0.5%.
• Do kết cấu nén chặt nên xương gạch cứng, không có lỗ hổng (mao mạch) và không bị rạn nứt, ố mốc hay rêu bong theo thời gian.
• Có cường độ cao nên thường dùng để lót ở nơi cần chịu lực.
• Mặt thẩm mỹ: Sản phẩm được tạo vân cùng với các hạt pha lê, kết tinh tạo ra hoa văn nhiều lớp có màu sắc tự nhiên phong phú, đa dạng có chiều sâu, tinh xảo, chất lượng cao.
• Chống được độ chầy xước ở mức hoàn hảo.
• Chống bám bẩn, chỉ cần chùi rửa nhẹ nhàng là hết vết bẩn.
• Có cả các loại men khô, nhám bề mặt để giảm nguy cơ trơn trượt.
• Hạn chế được tình trạng nước ngấm từ dưới lên tốt hơn hẳn các sản phẩm khác.
II.3. Nguồn nguyên liệu
Nhằm đáp ứng yêu cầu về chất lượng kỹ thuật đối với sản phẩm xuất khẩu nên toàn bộ nguyên liệu dùng cho sản xuất bao gồm:
• Tràng thạch
• Đất sét
• Cao lanh
• Các hóa chất phụ liệu (STPP, CMC, Zircon, Bột màu...)
Các nguồn nguyên liệu sẵn có ở Việt Nam và nhập khẩu từ nguồn có chất lượng cao cấp và ổn định. Đó là nguồn cung cấp từ các quốc gia như Ý, Tây Ban Nha, Đài Loan, Thái Lan, Trung Quốc...
II.4. Công nghệ sản xuất gạch Granite/ Porcelain
III. Phân tích tài chính:
III.1. Hạng mục công trình
ĐVT: 1,000 đồng
III.2. Máy móc thiết bị
ĐVT: 1,000 đồng
III.3. Bảng tổng mức đầu tư:
Vòng đời hoạt động của dự án là 20 năm không tính năm xây dựng
Dòng tiền vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm
Dòng tiền ra gồm: Chi phí đất, chi phí đầu tư nhà xưởng, máy móc thiết bị, chi phí hoạt động, thay đổi vốn lưu động.
Với chi phí sử dụng vốn bình quân WACC=17.6%, giá trị hiện tại ròng NPV= 2,009,480,479,000 đồng.
Suất sinh lợi nội tại IRR = 44.0%
Thời gian hoàn vốn: 4 năm 8 tháng (bao gồm cả thời gian xây dựng dự án)
Qua phân tích, giá trị NPVTIPV > 0, suất sinh lợi IRRTIPV > WACC = 17.60%. Điều này thể hiện dự án khả thi về mặt tài chính theo quan điểm tổng đầu tư. Bên cạnh đó thời gian hoàn vốn là 4 năm 8 tháng (bao gồm cả năm xây dựng) cho thấy dự án có thời gian hoàn vốn nhanh.
***Trên đây là tóm tắt sơ lược một số nội dung chính của dự án. Để được tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ Hotline: 0903034381 - 0936260633